“这……”
王天龙思虑了一下，点了点头，轻声道：“要是真都能施行，应该是可以的，但……”
“要改开，就肯定不会固守成规。取消福利房政策在一些城市已经试点好几年了，我估计明年就会全面推行。至于银行……既然放开商品房，银行哪有不扶持的道理？放心吧，几个月，最多一年，房地产行业就会迎来春天了。”
何文涛说的不是假话，而是未来的经验。
前世，他刚到鹏城时，混的就是工地。后来凑着运气，做了包工头，天天和房子打交道。
而在鹏城，对政策的敏感度可以说超过全国任何一座城市。
取消福利房、银行松绑，这些几乎连工地小工都知道。
就是明天上半年，具体五月还是六月，何文涛记不太清楚。
现在已经是九月了，距离那个时间段，不足十个月。
王天龙被何文涛说得蠢蠢欲动，一咬牙，道：“文涛，你说怎么做？我听你的！”
何文涛点了根烟，轻轻吸了口，吐了个烟圈，缓缓说道：“先拿块小点的地皮，建个几栋楼，练练手。至于资金，可以卖期房嘛。龙哥，具体操作，不用我教你吧？”
王天龙眼神闪烁，没做声。
张旺却好奇地问道：“期房？那是什么？”
“就是拿完地，先出沙盘和户型图，立项之后，取得预售许可证，就可以拿着未来的房子先卖，筹集资金开始建设。等建完了交房就行。”何文涛解释道。
张旺的眼界，在巢州市算宽的了。
但现在可还是福利分房的时代，连他爹，之前住的房子都是粮食公司分的房子。
不懂什么叫期房，很正常。
张旺张了张嘴，老半天才说道：“也就是说，只要出拿地的钱，其他的资金，可以先卖了房子，拿着钱来建？这不是空手套白狼吗？”
“上面对预售比例有限制的。不过，我相信龙哥能处理好。”何文涛笑了笑，又道：“而且，建材、包工这些，也是可以垫资的。”
何文涛轻飘飘的话，让张旺倒吸了一口凉气。
“这他妈比空手套白狼还狠啊。”
“所以啊，这些，得龙哥来做。你我，不太适合。”
张旺虽然想争辩，但话到嘴边，还是没冒出来。
许多操作，的确不是他能做的。
不说别的，单超过预售比例这事，张旺就走不通路子。
至于与包工头相处，怎么压住包工头，张旺更难做到。
他缺了草莽气。
但王天龙是什么人？
大混子洗白，现在属于介于黑白之间的人物。
换句话说，就是两道通吃。
做这行，很适合。
加上手握建材市场三十家店铺，不说其他，租出去，赊个账总不难吧？
王天龙将何文涛的话细细咀嚼了一阵，忽然端起酒杯，一口喝干。
将杯子往桌上一顿，沉声道：“文涛，这事我干了。等建材市场消息公布，我就把商铺抵押，贷一笔钱出来。到时候咱俩联手，一起闯出个天地来！”